贞丰县88亩净地拍卖

1、地块位置

东面：该地块位于贞丰县客车站西侧。地块六面临街，（新丰路北侧、塔山大道南侧，南环路东侧，丰康路（在建）两侧）。

南面：为城市综合体、生态广场、青少年宫、图书馆、博物馆、法院、检察院、人事局、卫生院、贞丰一中等，周围房地产销售情况较好，有山水金城、金都花园都已全部售完。

内部：地块内有这洋河穿过，河道占地可算入绿地率。

地块旁有贞丰县城内城市综合体（在建）、生态广场（在建）、文化中心博物馆（在建）、县图书馆（建成）、县客车站、人民法院、人民检察院、人事局、中国邮政、手机及家俬卖场等。周边800米内有贞丰宾馆、贞丰一中、财政局、贞丰中学、国土局等单位。地块位于县城发展核心区域，地块自东向西为东西落差10米之内，地表平整，现为农田，无附着物。

2、标的亮点

六面临街，有水体穿过地块。环境优美、临街面多，适合打造成高端商住楼盘。此地块是县政治、经济、文化、娱乐中心区域内仅剩的地块。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块六面均可做商铺,非常适宜房地产开发。

3、规划设计条件

容积率 4.0 ；建筑密度 30%；绿地率 35%；暂定参考价：120万/亩。商住比例无限制。
规划条件：出让面积88亩，容积率 4.0，建筑密度 30%，绿地率 35%，商住比例无限制。以参考价为120万/亩作为估算，土地单价为1800元/平方米，楼面地价为500元/平方米，地块总价约合人民币10560万元。